1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
51.0万円/㎡
前年比-16.1%
京都市右京区
46.4万円/㎡
前年比-4.9%
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ディアステージ四条葛野大路
京都府京都市右京区梅津南広町
阪急京都本線 / 西京極駅 徒歩16分
2001年築 / 9階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
64.8
非常に割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
3,839万円
45.9万円/㎡
2,548
3,409
4,269
5,129
AI査定結果
推定相場価格
3,839万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,409万円〜4,269万円
40.8万円/㎡〜51.1万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月3日
ディアステージ四条葛野大路
3,200万円（38.3万円/㎡）/ 4階 / 83.58㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は45.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 3,200万円 | 38.3万円 | 4階 | 83.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 3,899万円 | 46.6万円 | 2階 | 83.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/12 | 3,899万円 | 47.0万円 | 2階 | 82.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/03 | 3,999万円 | 47.8万円 | 2階 | 83.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 4,098万円 | 49.0万円 | 2階 | 83.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/29 | 4,099万円 | 49.0万円 | 2階 | 83.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/26 | 4,199万円 | 50.2万円 | 2階 | 83.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 4,298万円 | 51.4万円 | 2階 | 83.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 3,180万円 | 38.0万円 | 2階 | 83.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 3,380万円 | 40.4万円 | 2階 | 83.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 3,580万円 | 42.8万円 | 2階 | 83.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 3,580万円 | 42.8万円 | 9階 | 83.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,900万円 | 46.7万円 | 4階 | 83.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/29 | 3,230万円 | 44.7万円 | 2階 | 72.21㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は37.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | ディアステージ四条葛野大路 京都市右京区梅津南広町 | 西京極駅16分 | 3,200万円 | 38.3万円 | 83.58㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/07 | ダイアパレスオーセント鳴滝 京都市右京区鳴滝音戸山町 | 鳴滝駅8分 | 3,200万円 | 46.5万円 | 68.83㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/28 | ラウンドガーデン嵐山 京都市右京区嵯峨中山町 | 鹿王院駅5分 | 2,880万円 | 39.4万円 | 73.05㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2026/02/28 | グローバル嵯峨 京都市右京区嵯峨中通町 | 車折神社駅5分 | 2,230万円 | 35.0万円 | 63.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/30 | ファミール嵐山フローレンスシティ 京都市右京区嵯峨柳田町 | 鹿王院駅8分 | 2,990万円 | 43.3万円 | 69.1㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/24 | グローバル太秦 京都市右京区太秦馬塚町 | 太秦駅5分 | 2,380万円 | 30.2万円 | 78.91㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/13 | シティオ京都・嵯峨野 京都市右京区嵯峨野秋街道町 | 有栖川駅4分 | 3,190万円 | 39.9万円 | 79.99㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/09 | 鳴滝パーク・ホームズ 京都市右京区鳴滝嵯峨園町 | 太秦駅12分 | 2,250万円 | 33.6万円 | 67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/12 | グラン・コート嵐山 京都市右京区梅津罧原町 | 松尾大社駅9分 | 2,690万円 | 35.8万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で16.1%下落、京都市右京区では4.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は京都市右京区の平均と比較して17.5%割安です。
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